Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование


Ипотечный кредит в Латвии.

В Латвии широко распространена практика ипотечного кредитования объектов недвижимости. Сумма кредита в разных случаях может быть до 80 % от стоимости объекта, а минимальная годовая ставка  колеблется от 4% до 6%. Нужно быть готовым к том, что если вы нерезидент страны , то вам придется обосновать и продекларировать источники своих доходов. Для этого желательно заранее подготовить все банковские выписки, а также позаботиться о том, чтобы у вас были документы, подтверждающие легальность ваших доходов и отсутствие к вам претензий со стороны государственных органов вашей страны.
Получить ипотечный кредит будет гораздо проще, если вы в длительный период являлись клиентом одного из действующих банков Латвии.
Условия предоставления ипотечного кредита можно рассмотреть на примере одного из крупнейших в Латвии Citadele Banka.

Условия предоставления ипотечного кредита для приобретения недвижимости:

• сумма кредита – до 80% от рыночной стоимости недвижимости;
• срок возврата кредита — до 35 лет
• выгодные процентные ставки: в евро или долларах – начиная от 4.65% + 6M Euribor/Libor;
• индивидуальное обслуживание.

Пример:
Приобретая недвижимость стоимостью 170 000 евро, возможно получить кредит в размере 136 000 евро, процентная ставка в год составляет – 5%*.

Затраты клиента на оформление кредита:

• комиссия за оформление кредита — 2 040 евро (1,5% от суммы банковского займа);
• страхование недвижимого имущества на год — 110 евро;
• государственная и канцелярская пошлины Земельной книги за регистрацию залога — 150 евро.

Платежи по кредиту с 35-летним сроком погашения составляет 686 евро в месяц.
Необходимые документы для рассмотрения заявления на получение кредита:

• Анкета клиента банка Citadele, заявление на получение кредита, заявление об открытии расчётного счёта;
• Документ, подтверждающий Ваши доходы, например: НДФЛ2 форма, выписка со счёта за последние 12 месяцев из банка, справка с места работы;
• Оценка приобретаемого имущества, сделанная в согласованной с банком Citadele компании;
• В отдельных случаях банк Citadele может запросить дополнительные документы, например, заявление на предоставление поручительства, проект договора о намерениях либо проект договора покупки имущества.
Полезные ссылки:

https://www.citadele.lv/ru/chastnim-licam/krediti-i-lizing/ipotechnij-kredit/
http://www.seb.lv/ru/private/services/trusts/mortgages/mortgage/noformesana/